Cambio d'uso con opere, stessa categoria: il titolo segue le opere
Nel cambio d'uso con opere entro la stessa categoria funzionale, il titolo è quello richiesto per le opere da eseguire (CILA o SCIA), che assorbe anche il mutamento d'uso.
Riferimenti normativi
D.P.R. 380/2001, art. 23-termutamento di destinazione d'uso
D.P.R. 380/2001, artt. 6-bis e 22titolo richiesto in base alla natura delle opere
D.L. 69/2024, conv. L. 105/2024 (Salva Casa)il titolo per il mutamento d'uso non è mai inferiore a quello delle opere
Attenzione
/Se le opere toccano parti strutturali o prospetti, il titolo è la SCIA; altrimenti in genere basta la CILA.
/Possibile conguaglio degli oneri se la nuova destinazione è più "pesante" urbanisticamente.
/Verifica i requisiti della nuova destinazione (igienico-sanitari, parcheggi, agibilità).
Prossimi passi
01Classifica con il tecnico le opere da eseguire: da lì discende il titolo corretto.
02Verifica la disciplina comunale di zona sulla destinazione di arrivo.
La tua regione
Molte regioni hanno una propria disciplina edilizia che integra o deroga la normativa nazionale: verifica sempre la legge regionale e gli strumenti urbanistici del tuo Comune.
Domande frequenti
Quando serve: Cambio d'uso con opere, stessa categoria?
Nel cambio d'uso con opere entro la stessa categoria funzionale, il titolo è quello richiesto per le opere da eseguire (CILA o SCIA), che assorbe anche il mutamento d'uso.
Quali sono i riferimenti normativi per "Cambio d'uso con opere, stessa categoria"?
D.P.R. 380/2001, art. 23-ter (mutamento di destinazione d'uso); D.P.R. 380/2001, artt. 6-bis e 22 (titolo richiesto in base alla natura delle opere); D.L. 69/2024, conv. L. 105/2024 (Salva Casa) (il titolo per il mutamento d'uso non è mai inferiore a quello delle opere).
A cosa bisogna fare attenzione?
Se le opere toccano parti strutturali o prospetti, il titolo è la SCIA; altrimenti in genere basta la CILA. Possibile conguaglio degli oneri se la nuova destinazione è più "pesante" urbanisticamente. Verifica i requisiti della nuova destinazione (igienico-sanitari, parcheggi, agibilità).
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