Caso pratico
Colonnina di ricarica per auto elettrica: serve un titolo?
Risposta breve
L'installazione di un punto di ricarica domestico a parete, nel box o nell'area di pertinenza, è un intervento impiantistico che non richiede di per sé un titolo edilizio. Il titolo entra in gioco quando l'installazione comporta opere edilizie: scavi per le canalizzazioni su aree esterne, nuovi manufatti a servizio della colonnina, modifiche ai prospetti. In area vincolata resta la verifica di tutela per le installazioni visibili.
I casi, uno per uno
- 01
Punto di ricarica a parete nel box o nell'area privata, senza opere edilizie rilevanti
Intervento impiantistico che non incide su strutture e prospetti: nessun titolo edilizio, ferme le norme sulla sicurezza degli impianti e la dichiarazione di conformità.
Scheda: Edilizia Libera - 02
L'installazione comporta opere murarie, scavi o modifiche ai prospetti
Le opere edilizie connesse rientrano nella manutenzione straordinaria: CILA asseverata, salvo che si tocchino strutture o prospetti, nel qual caso serve la SCIA.
Scheda: CILA - 03
Colonnina in area vincolata o su immobile tutelato, in posizione visibile
Prima dell'installazione va verificata la necessità delle autorizzazioni di tutela per l'elemento a vista.
Scheda: Edilizia Libera, ma con autorizzazioni per il vincolo
Riferimenti normativi
- D.P.R. 380/2001, art. 6attività edilizia libera
- D.M. 2 marzo 2018 (Glossario edilizia libera)elenco non esaustivo delle opere realizzabili liberamente
- D.P.R. 380/2001, art. 3, co. 1, lett. a)definizione di manutenzione ordinaria
- D.P.R. 380/2001, art. 6-bisinterventi subordinati a CILA: tutto ciò che non è edilizia libera, SCIA o PdC
- D.P.R. 380/2001, art. 3, co. 1, lett. b)definizione di manutenzione straordinaria
- D.lgs. 42/2004, art. 146autorizzazione paesaggistica
- D.lgs. 42/2004, artt. 21-22autorizzazione della Soprintendenza per i beni culturali
- D.P.R. 31/2017, Allegati A e Binterventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o in procedura semplificata
Domande frequenti
- Posso installarla nel posto auto condominiale?
- L'installazione a servizio del proprio posto auto è possibile, ma passa dalle regole condominiali sull'uso delle parti comuni: la comunicazione all'amministratore e il rispetto della sicurezza dell'impianto comune sono passaggi obbligati.
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