Casi pratici

Spostare o demolire un tramezzo: CILA o SCIA?

Per spostare o demolire un tramezzo non strutturale basta la CILA; se la parete è portante serve la SCIA. Le regole del D.P.R. 380/2001 spiegate caso per caso.

Pergolato: serve il permesso? Quando è edilizia libera

Pergolato e pergotenda di limitate dimensioni sono di regola edilizia libera. Quando servono le autorizzazioni per il vincolo e quando si diventa pertinenza o nuova costruzione.

Cambio di destinazione d'uso: che titolo serve?

Dopo il Salva Casa il cambio di destinazione d'uso senza opere è soggetto a SCIA; con opere il titolo segue le opere. Le regole dell'art. 23-ter del D.P.R. 380/2001 caso per caso.

Ampliamento di casa: serve il Permesso di Costruire?

L'ampliamento di un edificio è di regola nuova costruzione: serve il Permesso di Costruire. Le eccezioni: pertinenze entro il 20% e demolizione-ricostruzione con SCIA alternativa.

Tinteggiare la facciata esterna: serve un titolo edilizio?

La tinteggiatura è manutenzione ordinaria: edilizia libera, senza titolo. Attenzione però al piano colore comunale e ai vincoli: in area tutelata servono le autorizzazioni.

Fotovoltaico sul tetto: serve un'autorizzazione?

I pannelli solari e fotovoltaici sulla copertura, fuori dai centri storici, sono di regola edilizia libera. Cosa cambia in area vincolata e quali verifiche fare prima.

CILA o SCIA: le differenze e quando serve l'una o l'altra

CILA per la manutenzione straordinaria leggera, SCIA quando si toccano strutture o prospetti. Le differenze pratiche tra art. 6-bis e art. 22 del D.P.R. 380/2001.