Caso pratico
Fotovoltaico sul tetto: serve un'autorizzazione?
Risposta breve
L'installazione di pannelli solari o fotovoltaici sulla copertura, fuori dai centri storici, rientra di regola nell'edilizia libera: nessun titolo edilizio. In area vincolata la risposta cambia: prima dell'installazione vanno verificati la natura del vincolo e le eventuali autorizzazioni di tutela.
I casi, uno per uno
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Pannelli sulla copertura, fuori da centri storici e aree vincolate
Attività edilizia libera: si installa senza comunicazioni al Comune, nel rispetto delle norme di settore (sicurezza, impianti, efficienza energetica) e del regolamento edilizio.
Scheda: Edilizia Libera - 02
Immobile vincolato, centro storico o area tutelata
Serve la verifica del vincolo prima di procedere: alcune installazioni sono escluse dall'autorizzazione paesaggistica (D.P.R. 31/2017, Allegato A), altre richiedono la procedura semplificata o ordinaria. La verifica va fatta voce per voce.
Scheda: Edilizia Libera, ma con autorizzazioni per il vincolo
Riferimenti normativi
- D.P.R. 380/2001, art. 6attività edilizia libera
- D.M. 2 marzo 2018 (Glossario edilizia libera)elenco non esaustivo delle opere realizzabili liberamente
- D.P.R. 380/2001, art. 3, co. 1, lett. a)definizione di manutenzione ordinaria
- D.lgs. 42/2004, art. 146autorizzazione paesaggistica
- D.lgs. 42/2004, artt. 21-22autorizzazione della Soprintendenza per i beni culturali
- D.P.R. 31/2017, Allegati A e Binterventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o in procedura semplificata
Domande frequenti
- E gli impianti fotovoltaici a terra?
- Il regime può cambiare sensibilmente in base a potenza, zona e destinazione dell'area (specie in area agricola): questa scheda copre i pannelli sulla copertura; per gli impianti a terra serve una verifica puntuale.
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