Esito
Edilizia Libera, ma con autorizzazioni per il vincolo
L'opera non richiede un titolo edilizio, ma l'immobile ricade (o potrebbe ricadere) in area tutelata: prima di iniziare servono le autorizzazioni del caso (paesaggistica o della Soprintendenza).
Riferimenti normativi
- D.P.R. 380/2001, art. 6l'edilizia libera resta subordinata alle prescrizioni di tutela
- D.lgs. 42/2004, art. 146autorizzazione paesaggistica
- D.lgs. 42/2004, artt. 21-22autorizzazione della Soprintendenza per i beni culturali
- D.P.R. 31/2017, Allegati A e Binterventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o in procedura semplificata
Attenzione
- /Prima di tutto accerta l'esistenza e la natura del vincolo: paesaggistico, storico-artistico o urbanistico (centro storico).
- /Alcune opere minori sono escluse dall'autorizzazione paesaggistica (Allegato A del D.P.R. 31/2017): la verifica va fatta voce per voce.
- /Eseguire opere in area vincolata senza autorizzazione ha conseguenze penali, anche se l'opera è edilizia libera.
Prossimi passi
- 01Richiedi il certificato di destinazione urbanistica o consulta il SIT/PPTR per individuare i vincoli.
- 02Se il vincolo è paesaggistico, valuta se l'opera rientra nell'Allegato A (esclusa) o B (semplificata) del D.P.R. 31/2017.
- 03Incarica un tecnico abilitato per la pratica paesaggistica, se necessaria.
La tua regione
Molte regioni hanno una propria disciplina edilizia che integra o deroga la normativa nazionale: verifica sempre la legge regionale e gli strumenti urbanistici del tuo Comune.