Caso pratico
Canna fumaria esterna: che titolo edilizio serve?
Risposta breve
Una canna fumaria installata all'esterno, in facciata o lungo il fronte dell'edificio, modifica i prospetti: il titolo è la SCIA. Se invece la canna corre in un cavedio esistente o all'interno delle murature senza incidere su strutture e prospetti, l'intervento resta manutenzione straordinaria con CILA. In area tutelata il tubo a vista è uno degli elementi su cui la valutazione paesaggistica è più stringente.
I casi, uno per uno
- 01
Canna fumaria a vista su facciata o fronte dell'edificio
La modifica dei prospetti richiede la SCIA asseverata; vanno verificate anche le distanze e le quote di sbocco previste dalle norme tecniche di settore.
Scheda: SCIA - 02
Canna interna in cavedio esistente, senza opere strutturali né modifiche ai prospetti
Manutenzione straordinaria impiantistica: CILA asseverata prima dell'inizio dei lavori.
Scheda: CILA - 03
Immobile vincolato o in centro storico tutelato
La canna a vista in area tutelata richiede l'autorizzazione paesaggistica o della Soprintendenza, da acquisire prima della SCIA.
Scheda: SCIA + autorizzazioni per il vincolo
Riferimenti normativi
- D.P.R. 380/2001, art. 22interventi subordinati a SCIA
- D.P.R. 380/2001, art. 3, co. 1, lett. b) e d)manutenzione straordinaria pesante e ristrutturazione edilizia
- D.P.R. 380/2001, art. 6-bisinterventi subordinati a CILA: tutto ciò che non è edilizia libera, SCIA o PdC
- D.P.R. 380/2001, art. 3, co. 1, lett. b)definizione di manutenzione straordinaria
- D.lgs. 42/2004, art. 146autorizzazione paesaggistica
- D.lgs. 42/2004, artt. 21-22autorizzazione della Soprintendenza sui beni culturali
Domande frequenti
- Posso appoggiare la canna fumaria al muro condominiale?
- L'uso della facciata comune per un impianto a servizio della singola unità è disciplinato dalle regole condominiali sull'uso delle parti comuni e sul decoro: è un passaggio da chiarire prima del titolo edilizio.
- Ci sono regole sull'altezza dello sbocco?
- Sì: quote di sbocco e distanze da aperture e coperture confinanti sono fissate dalle norme tecniche sugli impianti termici e, spesso, dal regolamento edilizio comunale.
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