Caso pratico
Consolidare un solaio: che titolo edilizio serve?
Risposta breve
Il consolidamento di un solaio è per definizione un intervento su parti strutturali: il titolo è la SCIA, accompagnata dalla relazione asseverata e dagli adempimenti sismici previsti dal Testo Unico. Non esiste la strada della CILA: quando si tocca la struttura, il regime è quello dell'art. 22, e se l'intervento arriva a modificare volumetria o sagoma si sale ancora, nella ristrutturazione pesante.
I casi, uno per uno
- 01
Consolidamento o rinforzo del solaio senza modifiche di quota, volume e sagoma
Intervento su parti strutturali: SCIA con relazione asseverata e pratica sismica (deposito o autorizzazione ex artt. 93-94 del Testo Unico).
Scheda: SCIA - 02
L'intervento modifica quote, volumetria o sagoma dell'edificio
Le modifiche a volumetria e sagoma portano nella ristrutturazione pesante: Permesso di Costruire o SCIA alternativa al permesso.
Scheda: Ristrutturazione pesante - 03
Edificio vincolato o in area tutelata
Sui beni culturali gli interventi strutturali richiedono l'autorizzazione della Soprintendenza, da acquisire prima della SCIA.
Scheda: SCIA + autorizzazioni per il vincolo
Riferimenti normativi
- D.P.R. 380/2001, art. 22interventi subordinati a SCIA
- D.P.R. 380/2001, art. 3, co. 1, lett. b) e d)manutenzione straordinaria pesante e ristrutturazione edilizia
- D.P.R. 380/2001, art. 10, co. 1, lett. c)ristrutturazione edilizia c.d. pesante soggetta a PdC
- D.P.R. 380/2001, art. 23SCIA alternativa al permesso di costruire
- D.P.R. 380/2001, art. 3, co. 1, lett. d)definizione di ristrutturazione edilizia, inclusa demolizione e ricostruzione
- D.lgs. 42/2004, art. 146autorizzazione paesaggistica
- D.lgs. 42/2004, artt. 21-22autorizzazione della Soprintendenza sui beni culturali
Domande frequenti
- Serve sempre la pratica sismica?
- Gli adempimenti sismici accompagnano gli interventi strutturali: possono consistere in un deposito o in una autorizzazione preventiva a seconda della rilevanza dell'opera e della zona sismica, secondo le procedure stabilite a livello regionale.
Non sei sicuro di quale scenario sia il tuo?
Il wizard ti guida con poche domande chiuse fino all'esito giusto, vincoli compresi.
Fai il test in 2 minuti