Esito
Ristrutturazione pesante: Permesso di Costruire o SCIA alternativa
Ristrutturazione con demolizione/ricostruzione o modifiche a volumetria e sagoma: serve il Permesso di Costruire, oppure — a scelta dell'interessato — la SCIA alternativa al permesso.
Riferimenti normativi
- D.P.R. 380/2001, art. 10, co. 1, lett. c)ristrutturazione edilizia c.d. pesante soggetta a PdC
- D.P.R. 380/2001, art. 23SCIA alternativa al permesso di costruire
- D.P.R. 380/2001, art. 3, co. 1, lett. d)definizione di ristrutturazione edilizia, inclusa demolizione e ricostruzione
Attenzione
- /Con la SCIA alternativa i lavori iniziano dopo 30 giorni dalla presentazione.
- /Il contributo di costruzione (oneri + costo di costruzione) è dovuto come per il permesso.
- /Servono gli adempimenti sismici e, se previsti, gli atti d'obbligo o convenzioni.
Prossimi passi
- 01Valuta col tecnico la via più conveniente (PdC o SCIA alternativa) rispetto ai tempi del Comune.
- 02Verifica la disciplina urbanistica di zona: indici, distanze, altezze e destinazioni ammesse.
La tua regione
Molte regioni hanno una propria disciplina edilizia che integra o deroga la normativa nazionale: verifica sempre la legge regionale e gli strumenti urbanistici del tuo Comune.